Edificio Barcelona, transformación multifamiliar en Santurce

Desglose de la inversión

Coste base: 663.500 US$

Adquisición: 310.000 US$
Reforma: 353.500 US$

Antes de cierre, impuestos, financiación, comisión, tenencia y contingencia. De coste base a precio objetivo hay un margen bruto, no un resultado neto.

Edificio de cuatro niveles en Santurce, a minutos de Ocean Park, el Condado y la calle Loíza, para transformar en un activo mixto: dos locales comerciales en planta baja, un apartamento de dos habitaciones y siete estudios de estancia corta, y una azotea social. Se adquiere fuera de mercado por 310.000 dólares, frente a una tasación preliminar de unos 375.000. El presupuesto de rehabilitación cubre acometida eléctrica nueva, sustitución completa de la red de fontanería, ocho unidades de climatización, nueve baños, ventanas, pintura y mobiliario. Aquí no figura precio de venta porque la estrategia no es vender: es comprar, rehabilitar, alquilar y refinanciar.

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Precios indicativos, sujetos a cambio o venta previa. Superficies y estados deben verificarse mediante due diligence.